租客受傷 大律師倡追討業主

對於有人因租住單位提供的浴室玻璃浴屏爆裂受傷，有大律師指，租約隱含業主須確保單位安全的責任，建議租客向業主追討；保險業界則教路，一般租客入住時為保障自己，可買家居保險。

大律師陸偉雄指出，業主與租客之間有合約關係，業主有責任確保單位安全，否則有違反租約之嫌。因此，若在租住單位發生任何事件，導致有損失，租客應告知業主，簡單如包括在租約內的家具，若有破損或更換前亦應告知業主，由業主作決定，否則或會引起租客破壞租約之嫌。

至於事件中因玻璃浴屏爆裂引致租客受傷，陸稱，租客應向業主或出租單位的地產代理追討；而業主或單位擁有人，則可就相關追討或損失，再向發展商追討，而事主本身則不可直接向發展商追討，因二者之間並無直接關係。

追討的包括受傷求醫的開支、交通費、因養傷而不能上班的損失等，可以用實報實銷的方式作賠償。雖然碎裂的玻璃已清理，似乎並無實證，但陸表示，事主可到法庭以誓章就事件宣誓即可。
至於事主提及的告示，陸表示對發展商而言，或是一個可減低賠償的方法，因發展商或可作辨解，表示早已提醒要更換，而發展商毋須交代更換的原因。

國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指出，租客要向業主或保險公司索償較困難，因現時非強制業主要為租客提供保險，要索償，先要證明業主有疏忽導致事件發生，又或有僭建物；相反，業主若有購買家居保險，可就玻璃損壞就維修費索取賠償。羅少雄表示，由於家居意外易出現，租客本身亦可購買家居保險作自身保障，每年的年費只需約1,000元。